제37회 공인중개사 시험은 10월 31일(토)에 1차와 2차를 같은 날 치러요. 1차는 오전 9시까지, 2차는 낮 12시 30분까지 입실해야 합니다. 신분증, 수험표, 검은색 사인펜, 손목시계를 챙기고, 시험이 끝나면 당일 18시 가답안으로 가채점한 뒤 이의가 있으면 11월 6일(금) 18시까지 의견을 내면 됩니다. 합격자 발표는 12월 2일(수) 오전 9시예요.
공인중개사 시험이 이제 나흘 앞으로 다가왔어요. 지금부터는 새 문제를 더 푸는 것만큼, 시험 당일 하루를 어떻게 보낼지 미리 그려 두는 것이 점수를 지키는 데 중요해요. 1차와 2차를 하루에 연달아 보기 때문에 아침부터 오후 4시가 넘을 때까지 긴 하루가 이어집니다.
이 글은 한국산업인력공단의 「제37회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고」와 큐넷 발표 일정을 기준으로 시간표, 준비물, 시험장 규칙, 가답안과 합격 발표까지 순서대로 정리했어요.
10월 31일 시간표, 입실 시간이 세 번 있어요
1차는 1교시 하나, 2차는 1교시와 2교시로 나뉘어 있어요. 교시마다 입실 마감 시간이 따로 있고, 시험이 시작되면 들어갈 수 없어요. 1차가 끝나고 2차 입실까지 1시간 20분 정도 여유가 있으니 이 시간에 점심을 해결하면 됩니다.
| 구분 | 입실 마감 | 시험 시간 | 과목 |
|---|---|---|---|
| 1차 1교시 | 09:00 | 09:30 ~ 11:10 (100분) | 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 |
| 2차 1교시 | 12:30 | 13:00 ~ 14:40 (100분) | 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법 |
| 2차 2교시 | 15:10 | 15:30 ~ 16:20 (50분) | 부동산공시법령 및 부동산 관련 세법 |
과목당 40문항, 5지 선택형이에요. 장애인 등 시간 연장 응시자는 입실과 시험 시간이 다르니 시행계획 공고의 별도 시간표를 확인하세요.
1, 2차를 동시에 응시한 사람이 1차에서 떨어지면 2차 점수가 합격선을 넘어도 2차는 무효예요. 또 1교시 답안카드 제출 지시에 따르지 않거나 결시, 기권하면 다음 교시 시험을 볼 수 없어요. 1차에 집중하되, 2차까지 체력이 남도록 점심은 가볍게 먹는 편이 좋아요.
준비물은 신분증과 검은색 사인펜부터
공인중개사 시험은 OMR 답안카드에 마킹하는 방식이라, 필기구 규정을 지키지 않으면 맞힌 문제도 점수로 인정받지 못할 수 있어요. 전날 밤 아래 목록대로 가방을 싸 두세요.
시험장에서 꼭 지켜야 할 규칙
공고문의 수험자 유의사항 중에서 실수로 손해를 보기 쉬운 것만 골랐어요.
| 상황 | 규칙 |
|---|---|
| 휴대전화, 전자기기 | 전원을 끄고 감독관 지시에 따라 보관해요. 시험 중 몸에 지니고 있다가 적발되면 사용하지 않았어도 0점 처리될 수 있어요. |
| 화장실 | 시험 중에는 갈 수 없어요. 배변장애나 임신부처럼 서류를 미리 낸 경우만 예외예요. |
| 급한 일로 중도 퇴실 | 그 교시에는 다시 들어갈 수 없지만, 시험을 포기하지 않았다면 퇴실 전 답안은 인정되고 다음 교시도 볼 수 있어요. |
| 종료 타종 후 | 바로 펜을 내려놓아야 해요. 계속 마킹하면 0점 처리되고 부정행위자가 될 수 있어요. |
| 문제지 | 교시가 끝난 뒤 받아 갈 수 있어요. 시험 도중 문제지를 들고 나가면 부정행위로 처리될 수 있어요. |
답안카드는 제출하고 문제지만 가져갈 수 있어요. 고른 번호를 문제지에 작게 표시해 두면 저녁에 가답안이 나왔을 때 바로 점수를 맞춰 볼 수 있어요. 시험장은 주차 공간이 좁으니 대중교통을 이용하고, 좌석배치도는 입실 마감 20분 전에 교실에 붙어요.
시험이 끝나면 당일 18시에 가답안이 나와요
가답안은 시험 당일 오후 6시 큐넷 공인중개사 홈페이지에 공개돼요. 정답이 이상하다고 생각되는 문제가 있으면 11월 6일(금) 오후 6시까지 큐넷에서만 의견을 낼 수 있어요. 개별 회신은 없고, 합격자 발표 때 공개되는 최종정답으로 결과를 대신합니다.
합격 기준은 1차와 2차 모두 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이에요. 정해진 인원을 뽑는 시험이 아니라서 기준만 넘으면 합격합니다. 합격자 발표는 12월 2일(수) 오전 9시이고, 이때 최종정답과 개인 점수도 함께 볼 수 있어요.
| 지난해 제36회 | 응시자 | 합격자 | 합격률 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 80,387명 | 18,901명 | 23.51% |
| 2차 | 33,247명 | 10,686명 | 32.14% |
지난해에는 의견이 제시된 39문제가 모두 받아들여지지 않아 가답안이 그대로 최종정답이 됐어요. 그러니 가답안 기준 가채점 점수가 실제 점수와 같을 가능성이 높다고 보고 다음 계획을 세우면 됩니다.
결과에 따라 다음 해 계획이 달라져요
1차만 합격했다면 다음 해 제38회 시험에서 1차가 면제돼요. 이때 원서를 2차 시험 대상자로 접수해야 해요. 1, 2차 동시 응시로 접수하면 면제를 포기한 것으로 처리돼, 1차에서 떨어지면 2차 점수가 무효가 됩니다.
공단은 2027년부터 일정을 고정한다고 밝혔어요. 원서 접수는 8월 첫째 주 월요일부터 금요일까지(2027년 8월 2일부터 6일 예정), 시험은 10월 마지막 토요일(2027년 10월 30일 예정)이에요. 합격했다면 자격증은 원서 접수 때 입력한 주민등록 주소지의 시도에서 교부하고, 교부 일정은 시도마다 달라요.
자주 묻는 질문
큐넷 공인중개사 홈페이지에서 시험 당일까지 다시 출력할 수 있어요. 수험표 한 장으로 1차와 2차를 모두 봐요.
안 돼요. 캡처본, 녹화나 촬영본, 복사본은 신분증으로 인정되지 않아요. 앱에서 바로 확인되는 모바일 신분증이나 실물 신분증을 가져가세요.
큐넷 공인중개사 홈페이지의 합격자발표 메뉴에서 가답안 의견제시로 들어가면 돼요. 인터넷으로만 받고, 11월 6일(금) 18시가 지나면 접수되지 않아요.
문제지는 교시가 끝난 뒤 받아 갈 수 있도록 안내돼 있어요. 다만 시험 도중 문제지를 가지고 퇴실하면 부정행위로 처리될 수 있으니, 시험 시간이 끝난 뒤 감독관 안내에 따라 챙기세요.
시험장 위치와 교통편을 미리 확인하고, 신분증과 검은색 사인펜, 손목시계를 전날 가방에 넣어 두세요. 시험 날에는 문제지에 답을 표시해 두었다가 18시 가답안으로 가채점하면 됩니다.
1차만 합격했거나 다시 도전한다면 강의 선택부터 다시 점검해 보세요. 별별선생에서 공인중개사 강사와 강의의 실제 수강생 후기를 볼 수 있어요.
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정보 출처
한국산업인력공단 「2026년도 제37회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고」(공고 제2026-117호, 2026.7.24): 큐넷 공인중개사 공지사항
큐넷 가답안 및 최종정답 공개, 합격자 발표 일정: q-net.or.kr/site/junggae
제36회 합격 통계와 최종정답 확정 내용: 한국산업인력공단 발표 인용 보도(박문각 고시기획뉴스, 2025.11.27), EBS 공인중개사 회차별 합격자 현황
2026년 10월 27일 기준으로 정리했습니다. 시험 전날까지 큐넷 공인중개사 홈페이지의 최신 공지를 꼭 확인하세요.