기본정보공인중개사 자격시험 알아보기

공인중개사 자격증은 창업, 취업, 제테크 등의 분야에서 활용할 수 있기 때문에 매우 유용한 자격증입니다. 보통 3월과 4월에 공인중개사 공부를 본격적으로 많이들 시작하시는데요. 시험을 준비하기 전에 자격시험 정보를 정확히 알고 시험을 준비하시는 것이 좋겠죠? 그럼 공인중개사가 되기 위해선 어떤 것들을 준비해야 할까요?

1. 공인중개사의 주요업무

 공인중개사란 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률에 따라 공인중개사 자격을 취득한 사람을 말합니다. 공인중개사는 주로 일정 수수료를 받고 토지, 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래 당사자 간의 매매, 교환, 임대차 등 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개 행위를 수행하고 토지, 건축물의 부동산 중개업 외에도 부동산 관리, 개발, 분양대행, 경매, 공매 대상물의 입찰 신청 대리 등을 수행하는 업무를 합니다.

2. 응시자격 및 시험과목

 공인중개사의 응시자격은 나이, 성별, 학력에 무관하게 응시할 수 있습니다. 단, 공인중개사 법 제4조 3에 따라 시험 부정행위로 처분 받은 자의 그 제한 기간이 시험 시행일 전일까지 경과되지 않은 자, 제6조에 따라 자격이 취소된 자, 시행규칙 제2조에 따라 기자격 취득자는 응시할 수 없습니다. 

공인중개사 시험은 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 나뉘어 있습니다. 보통 1차와 2차 시험으로 분리된 시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있으나, 공인중개사 시험은 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고, 1차만 응시할 수 있습니다. 1,2차 모두 동일힌 날짜에 시험을 보는데, 1차만 합격하고 2차가 떨어진 수험생은 다음 1회에 한해 1차가 면제되고 2차만 치르면 됩니다. 

3. 시험 시간 및 시험 과목 

(1) 1차 시험 과목  
 

(2) 2차 시험 과목   

4. 합격기준 

1차 시험의 경우, 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 하면 합격하고, 2차 시험의 경우, 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격합니다. 

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행령 제5조제3항」에 따라 이를 무효로 한다.

5. 공인중개사 자격증 활용정보 

(1) 창업 

공인중개사 시험을 합격하면 바로 중개소를 개업할 수 있다는 점이 공인중개사의 가장 큰 매력입니다. 소규모의 자본과 자격증만으로 창업이 가능하므로 다양한 연령층의 수험생들이 공인중개사 시험을 준비하고 있습니다..

(2) 취업 

공인중개사는 중개소 개업 외에도 기존 중개사업소, 부동산 투자신탁회사, 외국인투자중개법인 등 부동산 관련회사에 취업이 가능합니다.. 일반기업의 부동산팀이나 관재팀에도 취업이 가능하며, 승급우대와 자격증 수당 등이 지급되기도 합니다. 

(3) 컨설팅 

최근 들어 부각되고 있는 분야로, 종래의 부동산 중개사무소의 개업 외에 최근에는 부동산의 입지환경과 특성을 조사, 분석하여 부동산 이용을 최대화 할 수 있는 방안을 연구하고 자문하는 컨설팅업이 자리를 잡고 있습니다. 

취업을 넘어 창업에도 도움이 되는 ~ 공인중개사 자격증. 미리 준비하시고 좋은 성과 얻으시길 응원합니다.